Affitto non dichiarato

Quello della non dichiarazione del contratto d’affitto è un problema assai frequente.

Non dichiarare il contratto di affitto, ossia non effettuare la registrazione all’Agenzia delle Entrate, ha conseguenze negative sia per il padrone di casa che per l’inquilino: i rischi coinvolgono sia l’aspetto fiscale che quello civilistico. Il fisco in questi casi, può chiedere il pagamento dell’imposta di registro, con sanzioni e interessi, sia al padrone di casa che all’affittuario; dall’altro lato il contratto di affitto in nero si considera inesistente e tutte le prestazioni eseguite – come il pagamento del canone di locazione – vanno restituite.